泸州置业指南：住房容积率多少合适-凯发k8官网下载

很多购房者在看房时总会听到销售人员说到“容积率”一词，那容积率到底是什么呢？容积率和选房又有什么关系呢？

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于 30%。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
接下来就让小编给大家推荐几个容积率还不错的凯发k8官网下载-凯发k8官网登录vip，供大家置业之选。

楼盘一：三溪·酒城美庐

楼盘地址：泸州·高新区·酒谷大道四段

楼盘均价：均价5200元/平米

咨询热线：0830—8869888

推荐理由：项目位于酒谷大道四段北侧，紧邻老城区。南临酒谷大道，东临泰安学校及高新区政务中心。项目占地70亩，建筑面积14.2万平方米，商业8400平米，住宅总户数945户，停车位915个，容积率2.5，绿化率37.6%。学校环绕，。泰安公园、张坝桂圆林、渔子溪湿地公园与酒城美庐项目相邻。

楼盘二：格兰春天.首玺

楼盘地址：泸州江南新区酒谷大道

楼盘均价：均价6400元/平米

咨询热线：400-819-1111转811472

推荐理由：项目位于泰安镇内，处于沙茜功能组团边缘地带与泰安-黄舣功能片区的交界处,与机械工业园区相连，与国窖大桥距离6.5公里，随着2012年6月国窖大桥与40米景观大道的建成与通车项目与主城区约10km左右。格兰春天·印象总占地511亩，总建筑面积约70万平方米，是泸州乾盛地产2012鼎力打造的北美国际休闲社区

楼盘三：新恒基翡翠城

楼盘地址：泸州市江阳区蓝安大道黄金山

楼盘均价：均价6500元/平米

咨询热线：400-819-1111转707937

推荐理由：新恒基·翡翠城项目位于城南商业副中心。以近1800亩大盘之势，打造约200万方湖山墅区宜居大城。自持约20万方集中商业，“承北启南”，辐射江阳、纳溪两大区域。以独特的资源、优美的环境，便捷的生活配套以及贴心的物业服务，打造泸州人居低碳生活，升级城市人居新标准。

楼盘四：金科·博翠湾

楼盘地址：泸州市江阳区西南医疗康健中心附近

楼盘均价：8300元/平米

咨询热线：400-819-1111转836116

推荐理由：金科·博翠湾，占地209亩，地处泸州城西板块，城西门户，未来城市中心。紧临沱江，独占一线江景资源。两公里区域内配套齐全：万象汇、泸州市金融中心、西南医疗健康中心、奢香公园等。